5星级酒店玩的是地产的金融杠杆投资，而不是酒店经营投资

文章源自抖音号“大强说酒店”

5星级酒店玩的是地产的金融杠杆投资，而不是酒店经营投资。上一节有分享到5星级酒店为什么不赚钱的话题，收到了不少酒店人的意外地感兴趣。今天就扒一扒5星级酒店能赚多少钱。

在这之前给大家分享一个三亚的房价对比。三亚海棠湾的房价截止今天的最高的有19万一平方，而三亚的房价均价2.8万。其实推动房价高涨的原因，除了海棠湾作为国家一线海岸、拥有美景和丰富的自然资源外，另外的原因就是扎堆的星级酒店配套。

咱们这个高房价的数据里面发现了仁恒海棠湾和亚特兰蒂斯两个房价，这两个盘，在海棠湾都有配套极其奢华的酒店配套，分别仁恒皇冠假日酒店和亚特兰蒂斯酒店。

最近几年，万达、碧桂园、保利等大型房地产开发商都是这种玩法。

举个例子，万达或者碧桂园集团，他去做五星级的时候，往往是通过政府批一块地。但这个地呢，地价在十年前可能市值一个亿。在这个地块儿整个拿下之后，配套建一个五星级酒店。有了五星酒店的地方之后，会在周边进行搭配商超、住宅等设施，因为星级酒店的影响力，对置业有着很大的帮助，十年前荒无人烟；十年后，整个配套都齐全了，整个地产可能就价值20个亿。

你会发现，五星级酒店的经营利润虽然低，但大部分的五星级酒店通过做商业配套来提高商铺、住宅的价值，间接创造利润。而且这部分价值远远要在于酒本身所产生的经济收益。

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